Leegstands- en leefbaarheidsproblemen
De leegstand in Nederland loopt snel terug. Toch zijn er nog steeds veel steden en dorpen die te maken hebben met hardnekkige leegstand in bijvoorbeeld aanloopstraten of op bedrijventerreinen. In snel groeiende regio’s is het vaak niet zo moeilijk een investeerder te vinden om leegstaand vastgoed nieuw leven in te blazen.

In regio’s waar de groei minder is, of zelfs krimp optreedt, zijn echter andere instrumenten nodig. Stedelijke herverkaveling blijkt hier vaak een succesvol instrument om de patstelling te doorbreken. Helemaal wanneer herverkaveling wordt gekoppeld aan het ontwikkelen van een gebiedsvisie met bijbehorende investeringsagenda. Urban Teams heeft ervaring met deze trajecten.

Innovatieve instrumenten
Zo is in Winterswijk een succesvol experiment met Stedelijke Herverkaveling begeleid. Door vastgoed en grondposities te ruilen bleek het voor particuliere eigenaren en gemeente mogelijk meer groen, water en openbaar parkeren te realiseren en tegelijkertijd langdurig leegstaande gebouwen te transformeren naar nieuwe aantrekkelijke functies. Met een totaal investeringsvolume van ca €18.500.000,-. krijgen meerdere gebieden rondom het centrum van Winterswijk een enorme boost.  Urban Teams heeft het proces van visievorming en aansluitend het sluiten van zeven ruildeals succesvol begeleidt. Deze ruildeals zorgen er op hun beurt voor dat de eigendomsposities zo komen te liggen dat gehele gebieden door gemeente en private eigenaren in gezamenlijkheid herontwikkeld worden. De Provincie Gelderland heeft de realisatie van de plannen gehonoreerd met een investeringsbijdrage van 1,85 miljoen euro.

Benieuwd naar de voorwaarden om succesvol met stedelijke herverkaveling aan de slag te gaan? Neem dan gerust contact op.

Gerealiseerde Producten
Strategiebepaling, Projectplan, Charrettes, Besluitvorming Ruilplan als strategisch kader, Begeleiden en sluiten Ruildeals, Investeringsaanvraag Provinciaal programma SteenGoed Benutten, Projectmanagement Realisatie 3 gebiedsontwikkelingen.

Opdrachtgevers
Rijksvastgoedbedrijf, Gemeente Winterswijk en diverse private vastgoedeigenaren.